Aprenda como investir em fundos imobiliários de forma segura

Diversas famílias se encontram em dificuldades financeiras por conta da falta de organização e principalmente educação financeira. Entretanto, cada vez mais as pessoas têm procurado saber sobre como investir em fundos imobiliários e outros investimentos.

Por isso, comprar um apartamento ou dar entrada em um novo negócio requer muito estudo e horas de análise, assim como os investimentos e a melhora da saúde financeira. Portanto, é fundamental se cercar de profissionais capacitados e de bons fundos.

Pensando nisso, preparamos o conteúdo a seguir com tudo o que você precisa saber sobre as vantagens e como investir em fundos imobiliários. Aprenda a desenvolver sua renda em curto, médio e longo prazo e se tornar mais consciente com seus gastos.

O que são os fundos imobiliários?

Antes de saber como investir em fundos imobiliários é importante entender o que é esse tipo de investimento. De modo geral, os FIIs são ativos de renda variável que buscam reunir cotistas para aplicar em ativos do mercado imobiliário.

A partir das aplicações de cada investidor, o dinheiro é utilizado na construção ou aquisição de imóveis. Após a locação ou venda, os ganhos gerados são divididos pelos cotistas de forma proporcional às aplicações realizadas. 

Portanto, o fundo imobiliário funciona como uma gestora que divide diversas cotas disponibilizadas na bolsa de valores. O fundo é administrado para garantir o maior retorno e cumprir com os objetivos traçados. 

Por isso, é um investimento bastante seguro, se comparado a sua regulamentação e outros investimentos, no qual da mesma forma que o lucro é repartido os riscos também são. As perdas ficam divididas entre todos os investidores. 

De modo geral, é uma maneira de pessoas com poucos recursos financeiros entrarem no mercado imobiliário.

Por que aprender como investir em fundos imobiliários?

Você já deve saber que existem diversos tipos de investimentos, alguns mais estáveis, outros mais voláteis, alguns mais rentáveis e outros nem tanto. De modo geral, cada investimento tem uma característica e é ideal para um perfil de investidor.

Entre os tipos de investimentos mais comuns e procurados está a aplicação em fundos imobiliários. Afinal, é tradicional do brasileiro investir em imóveis físicos como forma de receber um valor de aluguel ou uma valorização mais a frente.

Entretanto, nem todas as pessoas possuem capacidade financeira para investir em um imóvel, grande parte desses aportes são significativos. Por isso, o fundo imobiliário é uma maneira de investir no mercado com valores mais baixos e sem burocracia.

Como investir em fundos imobiliários: vantagens

Agora que você já sabe do que se trata os fundos imobiliários antes de aprender sobre como investir, é válido conhecer algumas vantagens desse modelo de investimento. Uma delas é a segurança, afinal, mescla investimentos de renda variável e fixa.

Os FIIs sempre procuram aqueles empreendimentos de boa qualidade e com boas referências. Além disso, investir em Fundo Imobiliário não requer grandes recursos, por isso, ele é ideal para quem deseja uma aplicação segura sem necessitar gastar muito.

Outra vantagem dos FIIs é que seu processo burocrático é bem simples, o que facilita a compra e venda, ou seja, boa liquidez no mercado. De modo geral, é possível encontrar fundos imobiliários em diversas corretoras.

Por terem rendimentos mensais, os fundos imobiliários são ótimos ativos para gerar renda passiva constante, ou seja, uma renda sem o esforço físico diário. Além disso, os fundos imobiliários são isentos de impostos, aumentando o retorno das aplicações.

Por fim, diferentemente de outros fundos, os FIIs possuem uma carteira diversificada. Portanto, quanto mais conhecer sobre a área, mais diversificada pode ser sua carteira, aplicando em diferentes tipos de imóveis e rendimentos.

Como escolher o melhor fundo imobiliário?

Assim como qualquer investimento, para escolher o fundo ideal para o seu perfil de investidor é preciso analisar alguns fatores. Um dos principais pontos a serem analisados é a liquidez diária.

Ou seja, a quantidade de negociações por dia do fundo. Quanto mais negociações, mais respeitado e rentável ele tende a ser. Analisar o índice de vacância, como o tempo que os imóveis ficam vagos ou alugados também é importante.

Além disso, é fundamental estudar sobre os administradores do fundo, verificar a eficiência e qualidade dos profissionais, assim como a maneira que ele é gerado. Para adquirir um imóvel você analisa a localização, certo?

Por isso, verificar a qualidade e localização dos imóveis do fundo também é essencial para garantir baixas taxas de vacância. Calcular as taxas de administração e performance também é uma forma de entender o que pode se esperar de tal fundo.

Como investir em fundos imobiliários?

Com todos os conhecimentos adquiridos durante o conteúdo é possível enfim saber como investir em fundos imobiliários de uma forma segura e rentável. Como grande parte dos investimentos, o passo a passo é bem simples.

A primeira etapa, assim como qualquer outro investimento, é abrir ou ter uma conta ativa em uma corretora de valores. Caso não tenha, o ideal é priorizar instituições que não cobrem taxas de corretagem e o auxiliem em todo o processo.

Após definir a corretora para o seu porte e com a conta ativa é preciso definir os valores que você está disposto a investir nos fundos imobiliários ou outros ativos. Para isso, é importante analisar a cotação dos fundos e os melhores aportes.

Por fim, é o momento de definição, ou seja, a hora de arregaçar as mangas e estudar os diversos FIIs que a corretora oferece. 

Após uma análise criteriosa, conferindo as taxas, os rendimentos e as compatibilidades com o seu perfil é só escolher a quantidade de cotas e configurar a aplicação. 

Conclusão

Com todas as informações apresentadas no texto, é possível entender como investir em fundos imobiliários e as principais vantagens desse investimento. De modo geral, os FIIs são considerados seguros e com boa rentabilidade.

Para investir de forma segura é preciso entender as possibilidades que suas finanças oferecem de recursos e analisar os investimentos de acordo com seu perfil de investidor. Com uma análise bem feita é possível encontrar os melhores FIIs para sua carteira.

Portanto, agora que você já sabe como investir em fundos imobiliários, encontre uma corretora de qualidade e invista no mercado imobiliário sem precisar de muitos aportes financeiros.